2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市東灘区
74.3万円/㎡
前年比+2.2%
ワコーレ御影テラス
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目
/ 御影駅 徒歩6分
2013年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 76.93㎡の場合
相場
4,368万円
56.8万円/㎡
1,960
3,565
5,170
6,775
AI査定結果
推定相場価格
4,368万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,565万円〜5,170万円
46.3万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ワコーレ御影テラス
3,980万円（51.7万円/㎡）/ 2階 / 76.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 3,980万円 | 51.7万円 | 2階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 5,980万円 | 67.3万円 | 2階 | 88.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,380万円 | 56.9万円 | 2階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/04 | 5,980万円 | 59.2万円 | 4階 | 100.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/28 | 6,480万円 | 64.2万円 | 4階 | 100.94㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は64.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅6分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/19 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 5,380万円 | 64.4万円 | 83.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 6,380万円 | 68.9万円 | 92.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/07 | ファインレジデンス住吉山手 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅9分 | 6,980万円 | 77.6万円 | 90㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/10 | ワコーレ御影滝ケ鼻 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 4,580万円 | 72.5万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2022/11/19 | エヌヴィ西岡本レジデンス 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 5,640万円 | 62.6万円 | 90.16㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/06 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 4,900万円 | 72.5万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/03 | ワコーレ御影ハウス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 4,990万円 | 68.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2023/04/24 | グルーブ西岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本四丁目 | 住吉駅14分 | 6,280万円 | 73.9万円 | 85.01㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2016年 | 12戸 | RC |
| 2023/02/03 | エルグレース御影中町 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 5,480万円 | 72.9万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/19 | エヌヴィ本山田中町アイズ 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,680万円 | 65.0万円 | 72.05㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2022/10/08 | エヌヴィ本山田中町 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/24 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,780万円 | 41.0万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/17 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,280万円 | 47.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/04/29 | グラン・ブルー神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,990万円 | 70.6万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/09 | エヌヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市東灘区では2.2%上昇しています。
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